Продати за будь-яку ціну: попри заборону в Ірпені масово збувають квартири

Місто Ірпінь у Київській області з початку війни потерпає від обстрілів та руйнувань з боку російських окупантів. Однак люди все ще намагаються продати там житло. В інтернеті можна побачити десятки оголошень про терміновий продаж нерухомості, пише «Сьогодні».

Журналісти дослідили, за скільки люди готові продати житло, попри заборону продажу нерухомості на час воєнних дій, а також небезпеку в місті. Нагадаємо, радник глави Офісу президента Олексій Арестович заявив, що у містах Ірпінь та Буча російські військові не оточені, а перебувають у півоточенні.

Чи можна продати квартиру під час війни

З початку воєнних дій в Україні припинив роботу Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Це означає, що ані продавці, ані покупці не можуть укладати правочини з купівлі/продажу об’єктів нерухомого майна.

Теоретично продати житло можна, однак це може обернутися проблемами. Така операція під час війни не підкріплена юридично, а тому створює ризики як для покупців, так і продавців житла.

За скільки продають квартири в Ірпені

Попри ускладнену ситуацію на OLX, є купа нових оголошень про продаж квартир у цьому місті. Багато з них мають позначки «терміново» та надзвичайно привабливі описи.

Усі ці оголошення з’явилися вже після 24 лютого – дня повномасштабного вторгнення РФ в Україну.

Отже, ціни на квартири в Ірпені досить різні. Наприклад, 20 березня було опубліковано оголошення з підписом «Терміново. Зниження ціни». Власники пропонують однокімнатну квартиру площею 36,4 м кв. на 5 поверсі. За неї вони просять 39 900 доларів (1 173 951 грн).

Кількома днями раніше було ще декілька повідомлень про «шикарні квартири» з «терміновим продажем» та «акцією».

Одну з них – однокімнатну на 35 м кв. поруч з усією інфраструктурою – продають за 35 000 доларів (1 029 781 грн).

Другу, чотирикімнатну з панорамними вікнами площею 84 м кв., також поруч з магазинами, кафе, освітніми закладами та зупинками для транспорту, продають за 49 800 доларів (1 465 232 грн). А до цього пропонують іще й акцію: розстрочку на 24 місяці. І якщо одразу внести 50% від суми, то залишок можна буде доплатити без урахування здорожчання.

Оголошень про квартири в Ірпені з підписами «готові на торг», «великі знижки», «акція» тощо ще дуже багато.

Завищені ціни на житло

Після початку війни в західну Україну ринув потік переселенців з регіонів, де ведуться активні бойові дії та, відповідно, з’явився ажіотажний попит на житло.

Цим вирішили скористатися недобросовісні люди і багато хто завищив ціни на оренду житла в кілька разів, а подекуди навіть влаштовували аукціони перед переселенцями «хто дасть більше».

У зв’язку з цим місцева влада пообіцяла відключати такі квартири від усіх комунікацій і навіть пригрозила приватизацією.

Держава ж пообіцяла влаштувати масові податкові рейди та оштрафувати всіх неплатників податків.